地下车位是租划算还是买更好?老车主经验为你解答疑惑
地下停车场的车位值得购买吗?值得租还是值得买?一位老车主的经验之谈。
亲爱的读者们,今天我们要讨论一个让人又爱又恨的话题:停车!
在停车问题上,很多人都会遇到 "找车位如大海捞针 "的情况。
我的朋友小王最近买了一辆价值 100 万美元的豪车,但停车是个大问题。
你说,买了车却不能随便停放,这不是开玩笑吗?
现在,许多地区房屋林立,停车位本身就是个问题。
新社区有一个地下停车场,但这个小空间是不够的。
夜深人静,回到小区,就像一场 "汽车追逐战"。
有时,你开了半天车,却找不到自己的车,只能把车丢在路边,第二天一大早又得起来挪车,这让人气愤不已。
许多人开始考虑是否应该购买一个停车位。
但当我听到价格时,哇,10 万到 20 万美元,可不是个小数目。
租车位每月便宜 300-500 日元,但从长远来看,哪个更好呢?
今天我们就来详细谈谈这个问题。
我们先来看看购买车位的好处:
如果你买了它,就拥有了它,就不用担心找不到停车位。
您不必占用别人的停车位,也不必担心房地产价格上涨。
地段好的车位会增值,日后出售时也会有利可图。
如果你自己不用,为什么不租出去赚点外快呢?
还应注意的是,在购买车位时存在一些陷阱:
大联盟城市的停车费用高达数十万美元,二手车也是如此。
大多数停车场的使用寿命为 40 或 50 年,谁知道以后会发生什么?
即使他们买了车位,也必须支付管理费,每年可达几百美元。
一些房地产开发商将停车位作为 "盲箱 "出售。
让我们再来看看租用停车位的好处:
想借就借,想还就还,喜欢就换。
只需一次性投入少量资金,新手也能轻松应对。
为了省心、省力而去做不需要操心的事,这正是懒惰的福音。
不过,租用车位也有自己的问题:
每月 300-500 欧元并不是一笔大数目,但从长远来看,可能会比买房更贵,所以要有心理准备。
人们说房价会涨就涨,说不租就不租,很难形成意见。
上个月还在这里,下个月就换了住处,这是多么痛苦的事情。
我会帮你计算的。
例如,假设您购买了一个价值 15 万美元的停车场,使用期限为 50 年。
平均为每年 3 000 美元或每月 250 美元。
此外,每月还有 20 美元的管理费,每月共计 270 美元。
再看租金,保守计算每月 300 美元。
乍一看,一切似乎都是对的。
但是,也不能忘记通货膨胀!
几年后,虽然车位租金不可避免地会上涨,但购买车位的费用是固定的。
因此,如果经济上可行,最好这样做。
购买一个停车位是很有意义的,尤其是如果您打算在一个地方长期居住的话。
买还是不买,要视情况而定。
让我提出几点建议:
了解居住面积与停车位的比例。
如果这个比例是 1:1,甚至更低,那么停车位很可能供不应求,所以要尽可能地停车。
如果停车场离房子太远,在高温下行走会非常不舒服。
如果停车位比汽车还值钱,那就值得考虑了。
一些地区的停车问题是暂时的,几年后政府可能会有新的计划。
所以要慢慢来,多打听打听。
买车位时不要偷懒,多开车在城市里转转,不要总是把车停在路边。
地下车库比较潮湿,因此要记得给汽车通风,以防发霉。
不要长时间使用汽车,要定期启动汽车,保持电池电量充足,不要让汽车长时间处于 "休眠 "状态。
尽可能后退,这样更容易离开车库,并减少割伤和擦伤的风险。
停车位不要装得过满。这可能会引起火灾,并对停车区造成负面影响。
购买车位的决定取决于地点和个人。
如果是大的,就买双层连帽衫。
如果您手头拮据,无论是否先借车,您都可以省下钱来升级您的汽车。
无论是购买还是租赁,在路上行驶时,安全都是第一位的。
无论停车位多么难找,都不能占用人行道或堵塞消防车道。
当然,如果大家都能做到礼让,都是好司机,停车问题就会逐步得到解决。
你们怎么看,老伙计们?
购买或租用停车位是否有利可图?
您有什么停车技巧吗?
评论区见!
祝您好运,身体健康,驾驶愉快!
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